Wer Immobilien besitzt oder plant, kennt viele Herausforderungen des Marktes – wie beispielsweise Leerstand zu verhindern oder Mietpreise marktgerecht zu bestimmen, ohne Angebot und Nachfrage ausser Acht zu lassen. Genau hier setzt die Migros Bank mit ihrem einzigartigen Beratungsansatz an, der wirtschaftlichen Weitblick, Marktdaten und individuelle Lösungen vereint – für Eigentümerinnen und Eigentümer, die mehr wollen als nur Hypotheken: nämlich eine massgeschneiderte Beratung, individuell und auf das Objekt abgestimmt. Der Beratungsansatz besteht aus verschiedenen Modulen, die je nach Situation und unabhängig voneinander mit der Kundin oder dem Kunden bearbeitet werden können.
Zusammen mit der CSL Immobilien AG, einer Partnerin der Migros Bank, wird eine umfassende Dienstleistungspalette angeboten, die den gesamten Lebenszyklus von Immobilien abdeckt. Kundinnen und Kunden profitieren von Bauherrendienstleistungen sowie von der professionellen Bewirtschaftung ihrer Immobilien. Dieses Angebot wird durch fundierte Research- und Marktanalysen des Schweizer Immobilienmarkts ergänzt und ermöglicht es Eigentümerinnen und Eigentümern, gemeinsam mit der Migros Bank fundierte Entscheidungen zu treffen.
Wer ein Haus kauft oder eine Wohnung im Stockwerkeigentum erwirbt, muss auch einen Blick in die Zukunft werfen. Die Zinssätze von Hypotheken sind heute vergleichsweise günstig. Doch was wird in zehn Jahren sein? Ist die Liegenschaft mit dem voraussichtlichen Einkommen dann noch tragbar? Mit der Zinsentwicklungsanalyse kann das Hypothekenportfolio mit verschiedenen Zinsszenarien zehn Jahre in die Zukunft simuliert werden. Auf Basis dieser simulierten Zinskosten lassen sich mögliche Absicherungsstrategien – etwa die Ablösung einer Hypothek oder der Abschluss eines Folgeprodukts – direkt vergleichen.
Gerade für Besitzerinnen und Besitzer älterer Liegenschaften ist Nachhaltigkeit ein zentrales Thema, das einen unmittelbaren Einfluss auf den Wert der Immobilie hat. Mit der Nachhaltigkeitsanalyse wird aufgezeigt, welche Vorteile es mit sich bringt, Immobilien auf nachhaltiger Basis zu sanieren. Dabei werden CO₂-Emissionen, Energiekosten und der Energiebedarf einer Liegenschaft ermittelt. Ein Modernisierungsplan zeigt anschliessend auf, welche Sanierungsmassnahmen einen positiven Einfluss auf diese Werte haben.
Wer eine Immobilie besitzt oder plant, braucht heute mehr als nur eine Finanzierungslösung. Gefragt ist ein Partner, der den gesamten Lebenszyklus eines Objekts im Blick hat. Die Migros Bank positioniert sich mit ihrem Beratungsansatz genau in diesem Feld – als ganzheitlicher Begleiter, nicht nur als Hypothekengeber. In Zusammenarbeit mit CSL Immobilien bietet sie massgeschneiderte Lösungen für Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Liegenschaften nachhaltig, rentabel und zukunftsgerichtet entwickeln wollen.
Dieser werbliche Beitrag wurde von Migros Bank AG erstellt. Er wurde von Commercial Publishing, der Unit für Content Marketing, die im Auftrag von 20 Minuten und Tamedia kommerzielle Inhalte produziert, für die Publikation aufbereitet, wobei die Haftung für Inhalte (Wort, Bild) und externe Links bei Migros Bank AG liegt.
