Wer Immobilien besitzt oder plant, ist mit vielen Herausforderungen des Marktes konfrontiert. Beispielsweise wenn es darum geht, Leerstand zu verhindern oder die Quadratmeter- oder Mietpreise marktgerecht zu bestimmen, ohne Angebot und Nachfrage ausser Acht zu lassen. Hier setzt die Migros Bank mit ihrem professionellen Beratungsansatz an, der wirtschaftlichen Weitblick, Marktdaten und individuelle Lösungen vereint: für private Eigentümerinnen und Eigentümer, KMUs oder Immobilieninvestoren, die mehr wollen als nur Hypotheken – nämlich eine individuelle und auf ihre Objekte angepasste Beratung.
Der Beratungsansatz der Migros Bank besteht aus mehrteiligen Modulen, die je nach Situation und unabhängig voneinander mit Kundinnen und Kunden durchlaufen werden können.
Mit dem Beratungsansatz «Wohneinheitsanalyse» kann eine hervorragende Grundlage für fundierte Entscheidungen geschaffen werden, um eine wertsteigernde Strategie aufzustellen und die Performance der Immobilie zu steuern. Denn marktorientierte Miet- und Kaufpreisanalysen, die frühzeitige Positionierung von Neubauprojekten oder standortadäquate Nutzungskonzepte sind dank des Abgleichs mit relevanten und aktuell zur Verfügung stehenden Marktdaten präzise möglich.
Zusammen mit der CSL Immobilien AG, der Tochtergesellschaft der Migros Bank mit über 50 Jahren Erfahrung im Schweizer Immobilienmarkt, wird zudem eine umfassende Dienstleistungspalette für unterschiedliche Marktperspektiven und Bedürfnisse angeboten, die alle Aspekte hinsichtlich Wohn- und Geschäftsliegenschaften abdeckt: von der Bewirtschaftung, über die Vermarktung bis hin zu Bauherrendienstleistungen.
Ein weiterer Bestandteil des Beratungsanasatzes der Migros Bank ist die Zinsentwicklungsanalyse, die Kundinnen und Kunden dabei unterstützt, die passende Hypothekarstrategie zu verfolgen. Mit der Zinsentwicklungsanalyse kann das Hypothekenportfolio anhand verschieden definierter Zinsszenarien für die Zukunft simuliert werden. So bleibt auch bei komplexeren Immobilienportfolios der Spielraum gewahrt, um geeignete Absicherungsstrategien zu definieren und Hypotheken zum richtigen Zeitpunkt an die Markterwartungen anzupassen.
Gerade für Besitzerinnen und Besitzer von älteren Liegenschaften ist die Nachhaltigkeit ein wichtiges Thema, das einen unmittelbaren Einfluss auf den Wert der Liegenschaft hat. Mit einem weiteren Element aus dem Beratungsansatz, der Nachhaltigkeitsanalyse, wird aufgezeigt, welche Vorteile es mit sich bringt, Immobilien auf nachhaltiger Basis zu sanieren. Dabei werden die CO2-Emissionen, die Energiekosten und der Energiebedarf einer Liegenschaft ermittelt und mit einem Modernisierungsplan sowie den künftigen Kosteneinsparungen auf diese Werte dargestellt.
Wer eine Immobilie oder mehrere besitzt und plant, braucht heute mehr als nur eine Finanzierungslösung. Gefragt ist ein Partner, der ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um Immobilien und -projekte bietet und den Immobilienmarkt aus unterschiedlichsten Perspektiven versteht. Die Migros Bank positioniert sich genau in diesem Feld. Als ganzheitlicher Begleiter, nicht nur als Hypothekengeber. In Zusammenarbeit mit der CSL Immobilien AG bietet sie massgeschneiderte Lösungen für unterschiedliche Kundengruppen, die ihre Liegenschaften nachhaltig, rentabel und zukunftsgerichtet entwickeln wollen.
Dieser werbliche Beitrag wurde von Migros Bank AG erstellt. Er wurde von Commercial Content, einem Bereich von Tamedia Advertising, für die Publikation aufbereitet. Die Haftung für Inhalte (Wort, Bild) sowie für externe Links liegt bei Migros Bank AG.
